Dachgeschosswohnung in Friesenheim

Diese großzügige, moderne Wohnung in Friesenheim-Oberschopfheim überzeugt mit viel Platz, einer hochwertigen Raumwirkung und einem stimmigen Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf rund 119 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Grundriss schätzen. Gleichzeitig ist die Immobilie dank sehr guter Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage interessant – mit einer Renditeperspektive von über 5 %.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auf über 50 m² entsteht ein beeindruckend luftiges Raumgefühl, das Wohnen, Kochen und Genießen ideal miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung schafft die perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und ruhigen Rückzugsbereichen – ideal für modernes Familienleben und Arbeiten von zuhause.

Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und angenehme Größe. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Der großzügige Flur bietet zusätzliche Stellflächen und sorgt für eine harmonische Erschließung aller Räume.

Auch steuerlich kann das Objekt für Anleger besonders attraktiv sein: Es besteht die Chance auf eine erhöhte Abschreibung (AfA) von bis zu 6,66 % (abhängig von individuellen Voraussetzungen und steuerlicher Bewertung) – ein zusätzlicher Hebel für eine optimierte Investitionsstruktur.

Insgesamt vereint diese Wohnung Licht, Fläche und Wohnqualität in ruhiger, gepflegter Lage von Oberschopfheim – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine renditestarke Gelegenheit für Investoren mit Blick auf Substanz, Größe und Vermietungspotenzial.

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