Sonstige zum kaufen in Remchingen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit erheblichem Investitions- und Entwicklungspotenzial, die sich ebenso ideal als Mehrgenerationen-Anwesen eignet. Die Liegenschaft wurde vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2012 erworben und seitdem mit hohem Engagement sowie umfangreicher Eigenleistung kontinuierlich saniert und instand gehalten.

Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten: drei Wohnungen in einem Wohngebäude sowie ein separates, modernes Einfamilienhaus. Diese Kombination ermöglicht sofortige Mieteinnahmen und langfristige Entwicklungsperspektiven.

Im Wohngebäude befinden sich:

eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m², frisch renoviert und vermietet zu 10,00 €/m² Kaltmiete,

eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, derzeit leerstehend,

eine renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen mit ca. 180 m² Wohnfläche, aktuell bewohnt, jedoch mit Übergabe frei.

Die drei Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt, Warmwasser erfolgt zentral. Es ergibt sich ein attraktiver Mieter- und Einnahmenmix mit weiterem Potenzial.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Einfamilienhaus, das 2022 fertiggestellt und bezogen wurde. Mit ca. 140 m² Wohnfläche handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus 55+ mit sehr geringen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe und Photovoltaik. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss. Ein überdachter Balkon ergänzt den Wohnkomfort.

Weitere Highlights sind ein Innenhof mit beheizbarem Pool (3 × 6 m) sowie zwei Scheunen, von denen für eine bereits eine Genehmigung zur Umnutzung/Bebauung vorliegt – ideal zur Schaffung weiterer Wohneinheiten und zusätzlicher Einnahmen.

Diese Immobilie vereint laufende Erträge, moderne Eigennutzung und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.