Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert.
Die Wohnung ist bis zum 01.01.2026 als Wohnungsgemeinschaft vermietet.

Das erste Zimmer bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer. Der direkte Zugang zum Balkon erhöht den Wohnkomfort und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Merkmal, das bei Mietern sehr gefragt ist.

Auch das zweite Zimmer ist vollständig abgetrennt und verfügt über einen eigenen Ausgang auf den Balkon. Durch diese räumliche Unabhängigkeit ist die Wohnung besonders gut für eine WG geeignet, da beide Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre genießen.

In der separaten Küche wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut, die nicht nur modern wirkt, sondern auch mit sämtlichen Geräten und Ausstattungsdetails versehen ist, die man im Alltag benötigt. Dadurch entsteht ein funktionaler und zugleich ansprechender Raum, der den Mietern eine komfortable und sofort nutzbare Kochsituation bietet.

Das Badezimmer ist kompakt, aber optimal genutzt. Es verfügt über eine Dusche sowie alle wichtigen Ausstattungsmerkmale, die im Alltag benötigt werden.

Dank der zwei vollwertigen, getrennten Zimmer, dem Balkonzugang aus beiden Räumen und der separaten Küche eignet sich die Wohnung gleichermaßen für eine Einzelvermietung wie auch für eine WG-Nutzung. Diese flexible Raumaufteilung erhöht die Vermietbarkeit, spricht ein breites Mietpublikum an und macht das Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage in Freiburg.