Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Leutkirch und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Die Einheit ist aktuell vermietet und umfasst zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen den Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht dem baujahrstypischen Standard.

Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nebenräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, bieten jedoch die Möglichkeit, die Einheit im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.