Doppelhaushälfte zum kaufen in Gehrden

OBJEKTDATEN

• Doppelhaushälfte, Baujahr 2020
• Massivbau (Bauträger: Bösteinhaus)
• Wohnfläche ca. 111 m²
• Nutzfläche Dachboden: ca. 10 m² (ausgebaut, ganzjährig nutzbar)
• Grundstück ca. 296 m² zzgl. Privatwegeanteil
• KfW-55-Standard
• Fußbodenheizung im EG und OG
• Stellplätze: 1 Carport + 1 zusätzlicher Außenstellplatz
• Kaufpreis 575.000 €
• Verkauf von privat, keine Maklerprovision

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Langes Feld in Gehrden. Heller, durchdachter Grundriss mit vielen bodentiefen Fenstern und Südterrasse. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Das Grundstück liegt an einem privaten Wohnweg. Carport, massiver Schuppen und Fahrradunterstand sind vorhanden.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Südterrasse
• Diele/Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste WC
• Technik-/Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Wannen- und Duschbad
• Abstellraum

Dachboden:
• Über eine Treppe in ähnlicher Ausführung der Haupttreppe erreichbar, die in den Abstellraum eingebaut ist – der Dachboden ist somit mit einer Tür separat abschließbar
• Ca. 10 m² Nutzfläche
• 2 Dachfenster

AUSSTATTUNG

• KfW-55-Haus mit zentraler Komfort-Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Hochwertige Einbauküche (Häcker) mit Kücheninsel
• Geschlossene Treppe mit massiven Eichenholzstufen
• Einbauschrank unter der Treppe
• Gedrechseltes Treppengeländer und Eichenholz-Handlauf
• Hochwertige Innentüren im Kassettenstil (2,11 m hoch)
• Rollläden im gesamten Haus, im Erdgeschoss elektrisch mit Zentralsteuerung
• Bodentiefe Fenster und mehrere Terrassentüren, darunter eine schwellenlose Doppelflügel-Terrassentür
• Klingelanlage mit Außenkamera sowie zwei Video-Türsprechstationen (EG & OG)
• Großzügige Südterrasse
• Carport + zusätzlicher Stellplatz
• Massiver Schuppen und separater Fahrradunterstand