Immobilie in Forchheim

Pflegeappartement im Pflegezentrum Jahnpark – nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Vorsorgevorteil in Forchheim

Das Pflegezentrum Jahnpark gehört seit seiner Eröffnung im Jahr 2004 zu den etablierten und geschätzten Pflegeeinrichtungen in Forchheim und ist heute ein fester Bestandteil der regionalen Versorgungsstruktur in Franken.

Zum Verkauf steht aktuell ein Pflegeappartement mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Diese setzt sich aus Wohn-, Nutz-, Verkehrs- sowie anteiligen Funktionsflächen zusammen. Das Appartement ist langfristig an den erfahrenen Betreiber Charleston verpachtet. Für Eigentümer bedeutet dies eine vollständig passive Kapitalanlage: Vermietung, Verwaltung und laufende Organisation werden vollständig vom Betreiber bzw. der Hausverwaltung übernommen.

Die monatliche Pacht beträgt derzeit 686,14 € und wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung zuverlässig ausgezahlt. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist bereits berücksichtigt, wodurch sich eine transparente, planbare und verwaltungsarme Einnahmesituation ergibt.

Ein besonderer Vorteil gegenüber klassischen Wohnimmobilien ist das persönliche Belegungsrecht. Dieses kann vom Eigentümer selbst sowie von Angehörigen ersten Grades – einschließlich Eltern, Schwiegereltern oder Geschwistern – genutzt werden. Damit verbindet diese Investition stabile Erträge mit einem wichtigen Baustein der eigenen oder familiären Pflegevorsorge.

Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Anlageimmobilie in attraktiver fränkischer Lage zu investieren – mit langfristiger Einnahmesicherheit, geringem Verwaltungsaufwand und zusätzlichem persönlichem Nutzen.