Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

ABOVE THE ROOFS: Spektakuläres Neubau-Loft im Denkmalmantel mit Turmblick & Südterrasse
Neubau-Erstbezug im Denkmal | 192 m² Nutzfläche | Turmblick & Südterrasse | Absolute Gestaltungsfreiheit

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die es so kein zweites Mal gibt. Eine Wohnung, die nicht „von der Stange“ ist, sondern Ihre persönliche Handschrift trägt. Willkommen im Dach-Loft 1 in der Schulstraße.

Hier, in der „Bel Etage“ des Himmels, verschmilzt die Erhabenheit eines prachtvollen Gründerzeitbaus mit der kompromisslosen Moderne eines Neubaus. Sie erwerben nicht nur ca. 156 m² Wohnfläche (ca. 192 m² Nutzfläche) auf zwei Ebenen – Sie erwerben Freiheit. Der Rohbau steht in Perfektion bereit, das Interieur wartet auf Ihre Vision.


DAS WOHNKONZEPT:Eine Inszenierung auf zwei Ebenen
Der Grundriss dieses Lofts ist eine Hommage an Großzügigkeit und Licht. Durch den gläsernen Personenaufzugschweben Sie direkt hinauf in Ihr Domizil im 4. Obergeschoss – ein Entrée, das Eindruck hinterlässt.

Ebene 1: Representative Living (4. Obergeschoss)
Diese Etage ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Wände wurden minimiert, um Sichtachsen und Licht zu maximieren.

Living & Dining: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Hier ist Platz für eine lange Tafel, an der Sie Freunde empfangen, und eine gemütliche Lounge-Landschaft.
Die Südterrasse: Die angrenzende, großzügige Dachloggia (Dachterrasse) öffnet den Wohnraum nach Süden. Genießen Sie hier Ihren Sundowner mit Blick über die Dächer.
Cooking: Der Bereich für die offene Küche ist so konzipiert, dass eine große Kochinsel als kommunikatives Element im Raum stehen kann – Kochen wird hier zum Event.
Atmosphäre: Ein optionaler Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, an kühlen Winterabenden knisterndes Feuer zu genießen.
Funktion: Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen dafür, dass der repräsentative Bereich stets aufgeräumt wirkt.

Ebene 2: Private Retreat & Weitblick (Dachgeschoss/Galerie)
Eine Treppe führt Sie hinauf in den spektakulären Dachspitz. Hier oben herrscht eine ganz eigene Magie aus Ruhe und Weite.

Das Dach: Ein lichtdurchfluteter Raum, der sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpasst. Ob als Bibliothek, zweites Wohnzimmer oder inspirierendes Home-Office – die Nutzung ist offen.
Master-Suite: Gestalten Sie sich hier oben Ihr privates Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zu dDachbalkonen, die Ihnen einen unverbaubaren Blick – unter anderem auf den markanten Turm der Nachbarschaft – schenken.
Wellness-Bad: Das geplante Tageslichtbad ist ein Spa-Traum. Vorgesehen sind eine freistehende Badewanne und eine großzügige Walk-in-Dusche – Ihr privater Wellnessbereich unter dem Himmel Münchens.
Flexibilität: Der Grundriss erlaubt hier oben problemlos die Realisierung von mehreren Schlafzimmern oder zusätzlichem Kinderzimmer.

IHRE VISION, IHR INTERIEUR
Das Loft ist im hochwertigen Rohbau fertiggestellt. Das bedeutet für Sie: Keine Kompromisse. Sie übernehmen nicht den Geschmack anderer, sondern kuratieren Ihr Zuhause selbst. In Abstimmung mit dem Bauträger (Festpreis oder Regie) wählen Sie aus exklusiven Materialien:

FAZIT

Das Dach-Loft ist eine Rarität auf dem Münchner Markt. Es vereint die begehrte Lage in Neuhausen mit der Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Hier kaufen Sie nicht von der Stange – hier kaufen Sie Charakter, Licht und Zukunft.

Der Bezug ist für Q2/Q3 2026 geplant. Nutzen Sie die Chance, bei der Finalisierung Ihrer Traumwohnung dabei zu sein.
Lassen Sie uns Ihre Vision besprechen.

Alle Einheiten sind im denkmalgerechten Rohbau fertiggestellt. Der weitere Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer – entweder nach Baubeschreibung oder nach Wunsch des Käufers.