Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Galgenberg

Das Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Regensburg-Galgenberg. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und 1994 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation.
Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Objektdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1959
Sanierung: 1994
Grundstücksgröße: ca. 595 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
Zimmeranzahl: 11
Wohneinheiten: 4
Stellplätze: Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze

Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen

Wohnung 1 – Erdgeschoss
3 Zimmer, mit Gartenanteil
Kaltmiete: 850 € / Monat
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss
3 Zimmer, mit Dachterrasse
Kaltmiete: 700 € / Monat
Wohnung 3 – 2. Obergeschoss
3 Zimmer, ohne Balkon
Kaltmiete: 850 € / Monat
Wohnung 4 – 3. Obergeschoss
2 Zimmer
Kaltmiete: 680 € / Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: 37.000,00 € p. a.

Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und stabile Kapitalanlage in gefragter Regensburger Lage dar. Die gute Vermietungssituation, praktische Grundrisse sowie die nachhaltige Ausstattung bieten langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.