Maisonette-Wohnung in Nürtingen

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard in Nürtingen-Reudern. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohncharakter. Der Maisonette-Stil sorgt für ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleiht der Immobilie eine besondere Note.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,8 m² große Balkon mit Westausrichtung, der vom Vormittag bis in die Abendstunden zu entspannten Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Ein Glasfaseranschluss bis direkt in die Wohnung gewährleistet eine zukunftssichere, schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.
Aktuell ist die Wohnung bis Ende 2027 vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit Perspektive oder zur späteren Eigennutzung.

Raum Fläche (qm)
Wohnfläche 54,4

Wohnen / Essen / Kochen 22,29
Flur / Garderobe 9,73
Schlafen 12,65
Bad 4,92
Balkon 4,81

Nutzfläche
Empore 8,0

Gesamtfläche 62,4

Im angegebenen Kaufpreis von 299.000 EUR sind enthalten: Wohnfläche 54,4 qm + Nutzfläche (Empore) 8 qm + Einbauküche.
Hinzu kommen mit 40.000 EUR ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.