Etagenwohnung in Bamberg-Mitte

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bamberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Egelseestraße 1.

Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, vermittelt jedoch ein deutlich großzügigeres Raumgefühl, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Durch die Dachgeschosslage, die Raumzuschnitte und die Belichtung wirkt die Wohnung offen und großzügig.

Ein weiterer qualitativer Unterschied liegt in der Lage innerhalb des Hauses: Auf dieser Etage befindet sich ausschließlich diese eine Wohnung. Das sorgt für Ruhe, Privatsphäre und einen eigenständigen Charakter, der sich klar von den übrigen Einheiten abhebt.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen ist ein Designerbodenbelag der Firma Amtico in der Ausführung „Socia Wood Walnut“ verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und modern ausgestattet. Eine Einbauküche ist neu und im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend kernsaniert. Die Fassade wird im Jahr 2025 überarbeitet und instand gesetzt.



Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste geführt
„Wohnhaus, zweigeschossiger, in der Straßengabelung freistehender Krüppelwalmdachbau, 17./18. Jahrhundert.“