Etagenwohnung in Langenau

Die komplett neu sanierte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 3 Wohneinheiten, in ruhiger Lage im idyllischen Städtchen Langenau.

Zur Verfügung stehen ein Stellplatz direkt vor der Wohneinheit für Ihr Auto und mehrere Kellerräume. Ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Die Garage mit Zugang im Eingangsbereich ist umgebaut zu einem gemeinsamen Abstellraum, somit perfekt zum Unterbringen von Fahrrad und Kinderwagen.

Das Haus wurde in den Jahren 2008/2009 komplett saniert. Dabei wurden die sanitären Anlagen, die Elektroinstallation, die Dachrinnen, Fallrohre und das Treppenhaus erneuert bzw. ausgetauscht. Zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Frühjahr 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Im Herbst 2018 wurde die bisherige Öl-Zentralheizung auf Ferngas umgestellt und die komplette Heizungsanlage (Kessel und Brenner) erneuert.
Ein neuer Energieausweis wurde erstellt.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und eine komfortable Einbauküche in U Form eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Im Flur wurde maßgefertigt ein hochwertiger Garderobenschrank mit Spiegelschiebetüren eingebaut.
Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Glasschiebetür vom Eingangsbereich abtrennen.

Die großen energiesparende, isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Rollladen und Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen die Wohnung freundlich und hell erscheinen.
Der Balkon ist mit exklusiven Fliesen belegt und Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Das neue Tageslicht Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Acrylbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.