Dachgeschosswohnung in Rauenberg

Diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1989 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr harmonische Eigentümerstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besticht durch ihren sehr gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der dank Südwest-Ausrichtung ganztägig Sonne bietet und mit einer herrlichen Aussicht begeistert. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Im Untergeschoss gehören ein eigener Kellerraum sowie ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Wohnung, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.

Die Liegenschaft wird von einer sehr engagierten und professionellen Hausverwaltung betreut. Die kleine Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt, ruhig und harmonisch.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außen-PKW-Stellplatz, auf dem problemlos zwei Fahrzeuge Platz finden.

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Hinweis: Die beigefügten Bilder sind teilweise KI-gestützt möbliert, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räume im eingerichteten Zustand zu vermitteln

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen!