Erdgeschosswohnung in Taufkirchen (Vils)

Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, zwei Carports und ruhiger, grüner Lage am Weidenpark in Taufkirchen (Vils)

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung an den schönen Weidenpark.

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 durch einen zusätzlichen Warmwasser-Pufferspeicher technisch aufgewertet.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigem Schiffsboden-Parkett in Kombination mit modernen Großformat-Fliesen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für Familien mit Kindern.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden und kann im Kaufpreis integriert werden.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Fliesen sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung (Hackschnitzelheizung).
Das größte Kellerabteil des Gebäudes – direkt unter der Wohnung – bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich stehen ein Fahrrad-Kellerabteil sowie ein abschließbares Außenhäuschen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von den zwei Carports über den eigenen Garten in die Wohnung – komfortabel und im Alltag äußerst praktisch.

Bis auf Kinder- und Schlafzimmer sind in der Wohnung moderne Deckenspots verbaut.
Alle Räume verfügen über Netzwerk- und TV-Anschlüsse, zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice.

Die Wohnung wird mit zeitlichem Vorlauf verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen, Busanbindung in der Nähe sowie kurze Wege zum Taufkirchener Waldbad unterstreichen die attraktive, naturnahe Lage.

Bezugsfrei nach Absprache.