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Erdgeschosswohnung in Bannewitz

Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

01728 Bannewitz
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Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39567665

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
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Preis/m²: 1.933,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Attraktives Investment mit stabiler Nachfrage
Diese großzügige Dreiraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die funktionale, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gut nutzbaren Balkon sorgen für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und baulich guten Zustand. Dies spricht für einen nachhaltigen Werterhalt und überschaubaren Instandhaltungsaufwand – ein wesentlicher Aspekt für renditeorientierte Investoren.
Zur Wohnung gehören ein separater Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss, beides klare Pluspunkte auf dem Mietmarkt. Zusätzliche Pkw-Stellplätze stehen innerhalb der Wohnanlage ausreichend zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Lage & Vermietungsperspektive
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit Dresden, Freital und Kreischa, ergänzt durch die Dresdner Stadtlinie von Dresden nach Goppeln. Damit ist die Wohnung insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung.
Kapitalanlage auf einen Blick
• Vermietete Wohnung (sofortige Einnahmen)
• Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1997
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Nachhaltige Vermietbarkeit durch gefragte Lage
Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung oder auf Anfrage weitere Informationen zur aktuellen Vermietung und Renditeperspektive zur Verfügung.
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Lage

01728 Bannewitz
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Bannewitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.563,62 €/m² in Bannewitz.

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