Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Dieses charmante Domizil erstreckt sich über ca. 108 m² und begeistert durch seinen optimierten und dabei großzügigen Grundriss. Den Mittelpunkt der barrierefreien Wohnung bildet ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse und dem ca. 46 m² großen Privatgarten mit Süd- und Ostausrichtung machen den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum und bilden einen perfekten Rahmen zum Entspannen und Spielen. Hinzu kommt ein geräumiges Masterschlafzimmer, das ebenfalls Gartenzugang besitzt. Durch Einbauten lässt sich hier eine Ankleide mit viel Stauraum schaffen. Das Masterbad ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche samt Rainshower ausgestattet.

Der Kinderbereich besteht aus einem Schlafzimmer samt anschließendem Duschbad und ist räumlich vom Wohn-/Essbereich getrennt. Alternativ bietet sich der Kinderbereich auch als kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer an. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Der Innenausbau schreitet zügig voran. Fertigstellung in Q1 2026.