Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

In attraktiver und gefragter Lage von Bonn-Bad Godesberg/Hochkreuz, präsentiert sich diese leerstehende moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ideal zur barrierefreien Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die im Jahr 2016 errichteten drei Mehrparteienhäuser umfassen auf einem 4.154 m² großem Grundstück insgesamt 46 Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im ersten Gebäude mit 17 weiteren Wohnungen und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,94 m² bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer sonnigen und ruhigen nach hinten gelegener Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die auf den Fotos dargestellt Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Dusche. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die klare Linienführung und die moderne Bauweise unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört noch ein praktischer Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 EUR (Details dazu im Exposé).

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Somit ist diese Wohnung sowohl ideal für Rentner die eine ebenerdige Wohnung suchen, für junge Paare/Studenten oder für Pendler die eine Zweitwohnung benötigen.
Und natürlich für Kapitalanleger, die eine attraktive und stabile Wertanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns suchen.

Fazit: Eine moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in hochwertigem Neubau-Standard, ideal für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Sicherheit legen.