Penthouse in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Diese Traumwohnung bietet:
-360 Grad Rundumsicht: nie mehr einen Sonnenauf- und untergang verpassen. Freier Blick in die Vogesen, den Schwarzwald und auf den Schönberg.
-Südwest-Dachterrasse
-Eiche-Massivholzboden mit bis zu 40cm breiten und bis zu 6 Meter langen Dielen
-Luxuriöse Einbauküche
-Provisionsfrei! Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.

Das architektonische Kunstwerk wurde 2005 im bis dahin unausgebauten Dachspitz eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Eckhauses, in modernem Stil neu erstellt. Ein einziger Raum mit Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen sorgt für ein einmaliges Raumgefühl: der Flair eines Lofts kombiniert mit der Gemütlichkeit einer Dachkammer. „Lichtdurchflutet“ bekommt hier eine ganz neue Bedeutung. Der von der Natur gezeichnete, sich über 73 Quadratmeter erstreckende Eichen-Dielenboden ist schöner als jede Malerei. Die vom Schreiner massgefertigte, massive Einbauküche ist der Traum von jedem Kochenthusiasten. Kurz: dies ist eine Wohnung, in die man sich entweder sofort verliebt, die Emotionen überwiegen und Kosten-Nutzen-Analysen versagen, oder man versucht sich in rationalen Abwägungen (wohin mit den Möbeln, wohin mit den Bildern?); dann sollten Sie woanders suchen.

Für die nüchterne Betrachtung dennoch ein paar zusätzliche Fakten:
-die Grundfläche der Wohnung beträgt 73qm und diejenige der Dachterrasse 8qm, aufgrund der Abzüge für Dachschrägen ergibt sich für die Berechnung nach Wohnflächenverordnung 45qm
-das Gebäude steht unter Denkmalschutz
-die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert
-die Haus-, Hof-, Keller- und Heizungstüren wurden 2022 erneuert
-die Hofseitige Fassade ist soeben renoviert worden
-für weitere anstehende Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (Dachhaut, Treppenhaus, Elektroverteilung) sind in naher Zukunft mit Ausgaben von ca. EUR 30‘000.- zu rechnen
-zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil
-ein kleiner Schuppen für Fahrräder im Innenhof steht im Gemeinschaftseigentum