Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Willkommen an einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² verbindet stilvolles Wohnen mit einem durchdachten, großzügig geschnittenen Grundriss – und das in einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt, wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten: Hier fällt das Tageslicht von mehreren Seiten in den Raum und schafft eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit begeistert – ob als gemütlicher Rückzugsort an einem Herbstnachmittag oder als sonniger Frühstücksplatz im Frühling. Die durchgängigen Landhausdielen in hellem Eichenholz verleihen den Wohnräumen Wärme und eine zeitlose Eleganz, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Die beiden Schlafzimmer liegen zur ruhigen Hofseite – eine wohltuende Stille, die man in dieser innerstädtischen Lage nicht selbstverständlich erwarten darf. Das moderne Badezimmer wurde erst 2024 hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einem eleganten Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und ist vollständig mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet – vom Backofen über den Kühlschrank bis zur Spülmaschine.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar – ein Komfort, der im Alltag schnell selbstverständlich wird. Im Dachgeschoss steht eine eigene Abstellkammer zur Verfügung, ideal für Koffer, Fahrräder oder saisonale Dinge, die man nicht täglich braucht. Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Zufahrt Binderstraße) sowie ein Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nichts mehr investieren, sondern können direkt einziehen und das Leben genießen.

Miteigentumsanteil: 4.103/100.000