Bungalow zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow mit besonderem Charakter, gelegen in der Sandheide 31, 21149 Hamburg, im beliebten Stadtteil Neugraben.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 als ehemaliges Kriegsbehelfsheim errichtet und 1960 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den folgenden Jahrzehnten erfolgten mehrere Sanierungs- und Modernisierungsabschnitte, die den Wohnkomfort kontinuierlich verbessert haben. Die letzten größeren Modernisierungen wurden 1981 durchgeführt, das Dach wurde im Jahr 1990 erneuert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch das Wohnen im Alter auf einer Ebene eröffnen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m². Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit ca. 40 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 976,19 € und ist halbjährlich zu entrichten.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 255.000 €. Der Grundstückserwerb ist provisionspflichtig für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.