Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neckarau

83 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Baujahr 1979 | Loggia | Gäste-WC | Einbauküche | Stellplatz & Garage | Keller

Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept. Anders als bei klassischen Dachgeschosswohnungen befindet sich oberhalb eine weitere Etage, wodurch sich deutlich weniger Dachschrägen und ein spürbar großzügigeres Raumgefühl ergeben. Die hohen Decken und die offenen Proportionen schaffen eine helle, luftige Wohnatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Über die Loggia haben Sie einen Ausblick ins Grüne und können somit die Stadtnähe und die Natur zugleich genießen.

Wohnkonzept & Raumgefühl

Die 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier dominiert nicht die Schräge, sondern das Volumen des Raumes. Die angenehme Deckenhöhe und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, einladende Stimmung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für entspannte Stunden.

Ausstattung & Modernisierungen

Besonderer Wert wurde auf eine stilvolle und funktionale Ausstattung gelegt. Die maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Geräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zusätzlich wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Sämtliche Leitungen im Badezimmer wurden vollständig erneuert
Die Balkontür wurde komplett erneuert
Alle Dachfenster verfügen über Solar-Rollläden von VELUX mit komfortabler Fernbedienung
Die elektrisch bedienbaren Solar-Rollläden sorgen für effektiven Sonnen- und Wärmeschutz sowie zusätzlichen Komfort im Alltag.