Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines Plattenbaus aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet damit einen komfortablen, barrierearmen Zugang – ein klarer Vorteil insbesondere für altersgerechtes Wohnen. Pflegedienst, Friseur und andere Einrichtungen sind im Haus vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 48 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und bietet Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer und die Küche sind innenliegend. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Eine Beräumung der Wohnung wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung steht aktuell leer. Das Hausgeld beträgt 160,33 Euro, wovon 41,02 Euro nicht umlagefähige Kosten sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 326.623,97 Euro (Stand 31.12.2023).