Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Brackstedt

Ihr Rückzugsort mit Stil – exklusives Wohnen auf einem Eckgrundstück ohne direkte Nachbarn zu zwei Seiten, mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und außergewöhnlichen Freizeit-Highlights in Wolfsburg Brackstedt!

Diese moderne und äußerst gepflegte Stadtvilla mit ca. 171 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl zeitlos als auch hochwertig ist.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand – Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurden erst 2025 erneuert und verleihen den Räumen ein frisches, stilvolles Ambiente.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die moderne, zeitlose Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist - fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Eine elegante, offene Holz-Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und setzt dabei einen architektonischen Akzent im Dielenbereich. Die runde Form der Treppe sorgt nicht nur für einen harmonischen Übergang zwischen den Etagen, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit. Durch das offene Design wirkt der Treppenaufgang luftig und modern, während hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung das exklusive Ambiente unterstreichen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen und damit einen besonderen Rückzugsort bieten. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten, während die Be- und Entlüftungsanlage ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein Carport sowie ein PKW-Einstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Die überdachte Terrasse mit ca. 15 m² bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien – unabhängig vom Wetter. Besondere Highlights im Garten sind der eingelassene Rundpool (3,5 m x 1,2 m) sowie der überdachte Premium-Whirlpool (Wellis Modell „Palermo“) inklusive zusätzlicher 7 kW Luftwärmepumpe für bis zu 5 Personen, mit integrierten LEDs und 2.1 Soundsystem – für harmonische Stunden zu zweit oder mit der ganzen Familie. Die Terrasse ist mit manuell bewegbaren Markisen ausgestattet, die flexiblen Sonnen- und Wetterschutz bieten.

Hinter dem Carport befindet sich das massive Nebengebäude (gemauert und verputzt), welches sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche anbietet und ein echtes Multitalent für Ihre individuellen Bedürfnisse ist. Dank der praktischen Lage ist das Nebengebäude bequem erreichbar und schützt Ihre Utensilien zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Dieser zusätzliche Stauraum ergänzt das Wohnangebot ideal und sorgt für noch mehr Komfort im Alltag