Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Mitten im Zentrum und bestens vermietet: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Lage, Substanz und stabile Einnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 480 qm verteilen sich 8 Mieteinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.100€ generieren.

Sieben der Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Wohnung ist derzeit noch nicht renoviert und bietet damit attraktives Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung.

Wohnung 1: EG 99 qm , 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, Abstellraum
Wohnung 2: EG 74 qm, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne
Wohnung 3: OG 55 qm, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, (Renovierung)
Wohnung 4: OG 99 qm, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer, Balkon
Wohnung 5: OG 33 qm, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 6: DG 43 qm, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 7: DG 32 qm, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Wohnung 8: DG 45 qm, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren Investition. Ein Objekt, das laufende Erträge, Entwicklungsmöglichkeiten und Standortqualität ideal miteinander verbindet.

Erfahrungsgemäß weist die Lage eine hohe Nachfrage nach zeitlich befristeten Wohn- und Übernachtungsangeboten auf. Entsprechend bietet der funktionale Zuschnitt der Wohneinheiten -vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, sowie der rechtlichen Rahmenbedingungen- neben der klassischen Wohnraumvermietung auch eine alternative Nutzungsform im Bereich der kurzfristigen Vermietung oder einer beherbergungsähnlichen Nutzung. Dies kann insbesondere in innerstädtischer Lage einen interessante Ergänzung zur klassischen Wohnraumvermietung darstellen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen