Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Güls
Investoren aufgepasst Dreifamilienhaus in Koblenz-Güls zu verkaufen
56072
Koblenz, Güls
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 203 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39577315
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 203.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 501,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.113,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Koblenz vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 251,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
- Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1948
- Die Wohnfläche des Hauses beträgt 203 m²
- Das Grundstück am Haus verfügt über eine Fläche von 351 m²
- Auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein weiteres Grundstück mit 150 m²
- Zum Haus zählen zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Gärten, 3 Kellerabteile sowie eine Garage
- Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 13.020 € p.a. und kann optional erhöht werden
- EG Links - 2ZKB - 330 €
- EG Rechts - 1ZKB - 235 €
- OG - 3ZKB - 520 €
- Die Wohnung im EG links ist noch befristet bis zum 31.08.2026 vermietet
- Im OG ziehen die Mieter voraussichtlich im Sommer 2026 aus
- Der neue Eigentümer kann also frei über das Objekt entscheiden, es weiter vermieten oder selbst nutzen
- Auch ein Abriss und Neubau von Wohnungen wäre hier denkbar
- Das Haus kann von Hochwasser betroffen sein, die Wohnräume liegen jedoch so hoch, dass sie sich außerhalb der Hochwasserzone befinden
- In den Außenwänden sind Risse zu erkennen, laut einer Fachfirma lassen sich diese für 20-30.000 € sanieren
- Die Wohnfläche des Hauses beträgt 203 m²
- Das Grundstück am Haus verfügt über eine Fläche von 351 m²
- Auf der anderen Seite der Straße befindet sich ein weiteres Grundstück mit 150 m²
- Zum Haus zählen zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Gärten, 3 Kellerabteile sowie eine Garage
- Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 13.020 € p.a. und kann optional erhöht werden
- EG Links - 2ZKB - 330 €
- EG Rechts - 1ZKB - 235 €
- OG - 3ZKB - 520 €
- Die Wohnung im EG links ist noch befristet bis zum 31.08.2026 vermietet
- Im OG ziehen die Mieter voraussichtlich im Sommer 2026 aus
- Der neue Eigentümer kann also frei über das Objekt entscheiden, es weiter vermieten oder selbst nutzen
- Auch ein Abriss und Neubau von Wohnungen wäre hier denkbar
- Das Haus kann von Hochwasser betroffen sein, die Wohnräume liegen jedoch so hoch, dass sie sich außerhalb der Hochwasserzone befinden
- In den Außenwänden sind Risse zu erkennen, laut einer Fachfirma lassen sich diese für 20-30.000 € sanieren
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Lage
56072 Koblenz
Koblenz Güls
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.713,45 €/m² in Koblenz - Güls. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 6.723,42 €/m².
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