Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

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Die helle und großzügige 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten, kleiner Stadtvilla in Lichtenrade. Das Haus wurde 1992 gebaut und umfasst nur sieben Wohnungen. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Die Wohnbereiche haben hochwertigen Laminatboden und Fußbodenheizung. Die Wände sind frisch gestrichen.
Das großzügige Wohnbereich zusammen mit der Küche ist ca. 27 m² groß, der angrenzende Balkon ca. 8,33m² groß. Hier kann man sich wunderbar ausruhen und die Sonne genießen.
Die offene Küche ist weiß gefliest und hat einen Tresen zum Wohnbereich.
Das geräumige Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne. Es ist weiß gefliest und hat genügend Platz für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer ist großzügig und ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
Nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus ist in sehr gutem Zustand:
Die Fassade ist wärmegedämmt, die Fenster sind Doppelisolierglasfenster und auch das Dach ist in gutem Zustand. Die Heizung wurde 2016 erneuert und ist eine Gaszentralheizung. Da es eine Contracting-Heizung ist, fallen für die Eigentümer des Hauses keine Wartungskosten an.
Das Treppenhaus ist vor ca. 2 Jahren neu gestrichen, die Hauseingangstür ersetzt worden.

This bright and spacious two-room flat is located on the third floor of a well-maintained, small townhouse in Lichtenrade. The building was constructed in 1992 and comprises only seven flats. It is located on a quiet residential street.
The living areas have high-quality laminate flooring and underfloor heating. The walls have been freshly painted.
The spacious living area together with the kitchen is approx. 27 m² in size, and the adjoining balcony is approx. 8.33 m² in size. This is a wonderful place to relax and enjoy the sun.
The open-plan kitchen has white tiles and a counter facing the living area.
The spacious bathroom has a window and a bathtub. It has white tiles and enough space for a washing machine.
The bedroom is spacious and also has laminate flooring.
Not only the flat, but the entire building is in very good condition:
the façade is thermally insulated, the windows are double-glazed and the roof is also in good condition. The heating was replaced in 2016 and is a gas central heating system. As it is a contracting heating system, there are no maintenance costs for the owners of the house.
The stairwell was repainted about 2 years ago and the front door has been replaced.