Erdgeschosswohnung in München-Hadern

Diese durchdachte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. 37,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktional geschnittenes Zuhause, das trotz seiner kompakten Größe gute Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße, in der zweiten Reihe – fernab von Durchgangsverkehr und städtischem Lärm. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse – ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie nach der Arbeit oder am Wochenende die Sonne genießen und sich zurückziehen.

In der Wohnung erwartet Sie:
+ Wohn-/Essbereich mit offener Kochnische: Gut geschnittener Raum mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier finden ein gemütliches Sofa und ein kleiner Esstisch ihren Platz. Die offene Kochnische ist aktuell mit einer hellen Einbauküche in L-Form ausgestattet – kleiner Kühlschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube und Backofen inklusive. Alles, was Sie für die tägliche Küchenarbeit benötigen, ist vorhanden.
+ Separates Schlafzimmer (8,66 m²): Mit eigenem Fenster ausgestattet, bietet dieser Raum ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch wenn er aufgrund seiner Größe als halbes Zimmer zählt, ermöglicht er eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich – ein echter Vorteil gegenüber klassischen 1-Zimmer-Apartments.
+ Badezimmer: Geräumiges Bad, zeitlos hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet. Besonders praktisch: der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
+ Diele: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe.
+ Terrasse: Nach Süden ausgerichtet und überdacht, bietet die kleine Terrasse einen geschützten Außenbereich, der zum Frühstücken im Freien oder zum abendlichen Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit guter Rangiermöglichkeit. Das Haus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Ein perfekter Start für Kapitalanleger oder für Eltern, die ihrem studierenden Kind ein eigenes Zuhause bieten möchten.