Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedenstrasse im beliebten Wohngebiet Würzburg-Sanderau. Über einen Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster einen besonderen Charme hat. Von hier aus betritt man den großzügigen Balkon, der wegen seiner Südausrichtung den ganzen Tag Sonne verspricht. Gegenüber befindet sich die kleine Küche. Vom Eingangsflur geht es links in das recht große Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Gegenüber betritt man das Schlafzimmer, welches sich aufgrund seines vorteilhaften Grundrisses in Schlaf- und Arbeitsbereich aufteilen lässt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen separaten Waschkeller sowie einen abschließbaren Fahrradkeller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen ist auch, dass die Heizungsanlage (Zentralheizung) der Liegenschaft 2023/24 komplett erneuert wurde. Die Wohnung wird privat verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.