Erdgeschosswohnung in Göttingen

Traumhafte Wohnung am Ende einer Sackgasse in der Zimmermannstraße als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu verkaufen.
Die nachhaltige Wohnung hat gründerzeittypische Züge mit klassischer Architektur vereint. Die besonders aufwendige Dämmung und die Außenjalousien an allen Fenstern lassen je nach Jahreszeit die Kälte oder die Hitze draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen ständigen Luftaustausch sorgt. Dies führt zu einem besonders gutem Raumklima (keine Schimmelgefahr). Dabei werden die Heiz- und Stromkosten minimiert. Das Objekt verfügt nämlich über eine sehr große PV-Anlage und, welche die Stromversorgung tagsüber unterstützt.
Das Haus ist in der optimalen Energieeffizienzklasse KFW40 Plus errichtet worden und trägt die grüne Hausnummer!
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Zimmermannstr 70. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche bietet. Von dort gelangt man in den großzügigen 40,97 m² großen Wohnbereich mit Küche in SüdWest-Ausrichtung mit dem großzügigen Balkon. Alle Fenster in der Wohnung sind bodentief. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regendusche und ebenfalls ein bodentiefes Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gehalten. Jedes Zimmer hat einen Kabelanschluss und einen CAT7 Anschluss. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehören:
- 1 eigener Keller, blickdicht verschlossen, mit Zugang zu Strom
- Tiefgaragenstellplatz, mit Möglichkeit der Nachrüstung einer Wallbox
Im Haus befinden sich:
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrradraum im EG mit Akku-Lademöglichkeit (E-Bike) pro Wohnung
Die Fotos sind vor dem Erstbezug entstanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.