Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weiskirchen

Hier legen Sie gut an!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage für Investoren eignet.
Die Immobilie ist komplett vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von mindestens ca. 23.544 €, wodurch von Beginn an stabile und planbare Einnahmen gegeben sind.
Dank der bestehenden Vermietung bietet das Objekt eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko – ideal sowohl für erfahrene Anleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Sicherheit, laufende Einnahmen und langfristige Perspektiven legen.

Lage und Grundstück:
Innerörtliche Wohnlage. Eine KITA befindet sich in der Nähe. Bis Weiskirchen und Losheim am See mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten.
Das Haus befindet sich auf einem rund 834 m² großen Grundstück, das sich hinter und seitlich des Hauses erstreckt.

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr um 1920, Umbau 1964/65, Umbau EG 2015
- massiv, einseitig angebaut, unterkellert, Satteldach
- 4 Wohnungen, komplett vermietet
- Kunststofffenster mit Isolierglas, Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektro-Schaltschrank von 1979
- Ölzentralheizung von 2003
- Doppelgarage, mehrere Stellplätze
- 2 Balkone

Einfache und zweckmäßige Ausstattung mit Laminat auf Dielen, Teppichboden, PVC und Fliesen. Hinsichtlich Stromtrennung besteht noch Handlungsbedarf. Auch sind 2 Wohnungen nicht komplett separiert, was aber ohne großen Aufwand möglich ist.

Aufteilung:
UG: 3 Kellerräume, Heizung, Tankraum
EG: Whg 1: Windfang, große Wohndiele, 3 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2x Duschbad, Abstellraum ca. 142 m² Wfl.
Treppenhaus
OG: Treppenhaus, Balkon, Abstellraum
Whg 2: Flur, Wohnküche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Whg 3: Flur, Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, kleines Bad
DG: Wohnbereich mit Balkon, Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche