Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Oberforstbach

Provisionsfrei: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Bj. 1999) liegt in Aachen-Lichtenbusch (Deutsche Seite) in einer ruhigen Spielstraße mit eigener Zufahrt und Stellplatz vor der Tür (Carport möglich) – ideal für Familien. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und 272 m² Grundstück (ohne Keller) überzeugt das Haus durch einen sehr funktionalen Grundriss, viel Licht und einen sonnigen Südgarten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss der gepflegten Doppelhaushälfte befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang zu Terrasse und Garten. Perfekte Rahmenbedingungen für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Im angrenzenden Eingangsbereich liegt das separate Gäste-WC.
Über die innenliegende Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, welches drei ähnlich große Zimmer ohne Dachschrägen sowie das geräumige Badezimmer mit Fenster beherbergt. Die Räume sind praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum, welcher ehemals in zwei Zimmer unterteilt war, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschluss für Waschmaschine und Zugang zum Speicher.

Der fertig angelegte Garten lädt mit seinen zwei Terrassen und dem kleinen Teich zum gemütlichen Verweilen ein. Durch eine im Garten gelegene Zisterne besteht die Möglichkeit, das Regenwasser zum Bewässern zu nutzen.

Ein großer Pluspunkt ist die Gas-Brennwertheizung aus 2023 (inkl. Warmwasser) – eine der wichtigsten Investitionen ist damit bereits erledigt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer (der Kamin wird aktuell wegen der Kinder nicht genutzt).

Hinweis: Bäder und Fenster sind überwiegend im Originalzustand und bieten Modernisierungspotenzial nach eigenem Geschmack.