Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Dieses charmante historische Stadthaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und 147 m² Grundstücksfläche befindet sich in Augsburg-Kriegshaber. Das Haus wurde 2021 aufwendig und auf gehobenem Niveau saniert. Das Haus ist ein Ensembledenkmal und gehört zu einer historischen Häuserzeile in Alt-Kriegshaber.
Im EG befindet sich ein Cafe, das sehr gut vermietet ist.
Die eigentliche Wohnung befindet sich in den 3 oberen Geschossen. Diese ist derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch kurzfristig freigemacht werden.
Das Obergeschoss wurde so angelegt, dass es in zwei Wohnungen geteilt werden kann.
Das Haus wurde mit Fussboden- und Wandheizung ausgestattet. Die Dachisolierung wurde ökologisch mit Hanf- und Juttedämmung ausgeführt.
Die Dachkonstruktion wurde verstärkt und die neuen Velux-Dachfenster mit teils elektrischen Rollos ausgeführt. Die Innentüren wurden teils vom Schreiner massgefertigt. Sowohl das OG als auch das Dachgeschoss verfügen über eine Wohnungseingangstüre. Es wurden neue Innentreppen eingebaut. Die Bodenbeläge wurden mit Fischgrätparkett in Eiche ausgeführt.
Es wurden 2 Bäder im 1. OG und im Dachgeschoss eingebaut und jeweils eine Küche maßgefertigt eingebaut.
Es wurde eine Stahl-Terasse mit Glasüberdachung die direkt von der Küche mit bodentiefen Fenster erreicht werden kann und mit direktem Zugang zum Garten angebaut.

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