Immobilie in Lauben

Eine solide und renditestarke Kapitalanlage oder Platz für die ganze Familie. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Anleger und Selbstnutzer, bietet Ihnen die Eigentumswohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.
Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdacht geschnittenen Grundriss.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar, welcher einen Komfort bietet, welchen man nicht missen möchte.

Die großzügige Diele bietet Stauraum und genügend Platz für z.B. eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Darüber hinaus ist in der Diele ein praktischer Einbauschrank integriert.

Durch die Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch
helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang auf den Südbalkon, welcher einlädt zum Genießen unzähliger Sonnenstunden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Egal ob als Kinderzimmer oder Home Office. Hier finden Sie aufgrund der Größe, vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihren Alltag.

In einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, findet z.B. ein Doppelbett wie auch eine Schrankwand problemlos Platz.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche samt Geräte.
Die vorhandene Einbauküche ist dabei Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis mit enthalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus gibt es ein separates WC.

Die Immobilie ist seit 2010 an zuverlässige Mieter solide vermietet und bietet Kapitalanlegern dabei z.B. sichere Mieteinnahmen sowie noch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung in der attraktiven Lage von Lauben, verbindet dabei eine gute infrastrukturelle Lage, mit Ruhe und Idylle sowie der Nähe zur Natur. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt feststellen kann.
Über die Jahre wurden regelmäßig Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern
sich aktiv um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Absprache besichtigt werden.