Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Objektnr: 1069968

Diese gepflegte vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,34 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer Dachterrasse.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offen gestaltete Küche, die mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft und lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der Lage zum Innenhof schafft das Schlafzimmer ideale Voraussetzungen für eine erholsame Ruhe. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Deckenfenster. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, ausgenommen sind Küche und Badezimmer, wo Fliesen vorhanden sind.

Der Flur bildet den zentralen Punkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 288,47 €, wovon ca. 70,75 € auf den Mieter umlegbar sind. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 57,33 €. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 589,24 €. Das Mietverhältnis laut Mietvertrag besteht seit Februar 2005, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2025.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.