Einfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

Ursprünglich 1821 erbaut wurde dieses Gebäude1966 komplett umgebaut. 1997 wurde das Dach saniert und 2023 zwei Wärmepumpen Klimasplitgeräte (heizen und kühlen) eingebaut. Im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,0 Meter) befinden sich die Garage, Werkstatt und ein Keller. Im Obergeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche (Raumhöhe ca. 2.20 Meter) befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss mit ca. 35m² Wohnfläche (Raumhöhe ca. 2,15 Meter) befinden sich 2 Zimmer und ein Abstellraum. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.


Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer noch bewohnt und ist ab Anfang Juni 2026 verfügbar.


Laut Auskunft der Stadt Nürtingen ist das Objekt kein Baudenkmal im Sinne des Denkmalschutzes. Das Grundstück befindet sich lediglich im Bereich eines etwaigen Bodendenkmals (bei Abbruch des Gebäudes muss mit der Stadt Nürtingen Rücksprache gehalten werden).


2019 wurde im Rahmen der städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme das Gebiet "Schloßberg II" in das Sanierungsverfahren mit aufgenommen. Gemäß den Förderrichtlinien der Stadt Nürtingen können Zuschüsse aus dem Landessanierungsprogramm für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gewährt werden. Das Objekt ist frei und somit kurzfristig verfügbar.Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Schloßberg II. Die Sanierung der Innen- und Altstadt in Nürtingen wird vom Land Baden-Württemberg mit Fördermitteln aus dem Landessanierungsprogramm unterstützt. Was wird bezuschusst? Einerseits werden Modernisierungsmaßnahmen bezuschusst, die einen wohnwertverbessernden sowie wertsteigernden Effekt erzielen. Hierzu zählt unter anderem der Einbau oder die komplette Erneuerung von Heizungsanlagen, sanitären Anlagen, Fenstern, Elektroinstallationen oder Wärmeschutz sowie die Verbesserung der Raumaufteilung in Gebäuden.

Andererseits werden Instandsetzungsmaßnahmen gefördert, durch die Mängel behoben werden, die sich aufgrund einer abgelaufenen Nutzungsdauer ergeben. Hierzu gehört beispielsweise die Erneuerung der Dachdeckung, der Dachrinnen oder des Außenputzes.

Schwerpunktmäßig werden nur umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gefördert. Haben Sie Ihr Gebäude jedoch laufend modernisiert und instandgesetzt, können auch punktuelle Maßnahmen – sogenannte Restmaßnahmen – gefördert werden. Vor allem, wenn diese dazu dienen, den Energieverbrauch des Gebäudes zu verringern.

Welche Zuschüsse sind möglich?
Die Stadt Nürtingen bezuschusst geeignete Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit bis zu 25 % der förderfähigen Kosten. Dabei spielt der Umfang der Maßnahme eine entscheidende Rolle. In der Regel beträgt der Zuschuss pro Gebäude höchstens 50.000 €. Sind Sie jedoch Eigentümer eines denkmalgeschützten oder stadtbildprägenden Gebäudes, kann der Zuschuss auf bis zu 100.000 € erhöht werden.

Werden Heizungsanlagen im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme erneuert, können zusätzliche 5 % auf den Zuschuss gewährt werden. Damit wird dem energie- und klimapolitischen Leitbild der Stadt Nürtingen entsprochen.

Quelle: Homepage der Stadt Nürtingen