Etagenwohnung in Oberhausen-Tackenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und zeitlosen Zustand und bietet gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Einheit ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.690,72€. Eigennutzer können so die Zeit zwischen Erwerb und einem gewünschten Einzug komfortabel dank solider Mieteinnahmen überbrücken.

Alle Räume sind mit weißen, sauberen Wänden ausgestattet und vermitteln ein freundliches, modernes Wohnambiente. Dank großer Fensterflächen sind sämtliche Räume sehr gut belichtet und wirken offen und einladend.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen. Dank einer Fläche von 21 m² kann es auch für eine Esssituation bedienlich sein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen angenehmen Ausblick in den ruhigen Hinterhof und den Garten bietet, sowie zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine schöne Option, um sich noch mehr Gestaltungsfreiheit beim Möblieren erlauben zu können.

Die Küche ist funktional geschnitten und setzt mit mit ihrer modernen Auslegung einen zeitgemäßen Akzent.

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde erst im Jahr 2024 erneuert und befindet sich somit in einem Top-Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten, separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aus Datenschutzgründen wurde bei den Aufnahmen auf Innenfotos verzichtet. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, sodass Sie sich ein konkreteres Bild der Räumlichkeiten machen können.