Etagenwohnung in Delmenhorst-Mitte

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Kaufpreis: 80.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 159,00 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- Baujahr: ca. 1954
- Wohnfläche: ca. 58,54 m²
- Anzahl der Zimmer: 2,5
- Grundstücksgröße gesamt: 564 m²
- MEA Wohnung: 1.265/10.000
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2005
- Keller: 1 Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze
- Endenergiebedarf: 247,0 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Wohnlage.

Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, den Hauptbahnhof, Ärzte, etc.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung stellt diese Wohnung ein ideales Domizil für Pendler, Monteure oder Studenten dar.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung steht bereits leer, sodass dem sofortigen Beginn einer Sanierung nichts im Wege steht.

Nach erfolgter Instandsetzung sorgt der ideale Grundriss der Wohnung für eine zeitnahe Vermietung oder den langersehnten Einzug in die eigenen vier Wände.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 separate Toilette, 1 Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellfläche.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind unweit des Hauses in der Seitenstraße vorhanden.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit monatlich 159,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten: 51,41 €
- nicht umlagefähige Kosten: 44,65 €
- Instandhaltungsrücklage: 63,25 €.