Reiheneckhaus zum kaufen in Lindau (Bodensee)

Dieses gut geschnittene Reihenendhaus in Massivbauweise liegt in ruhiger Wohnlage zwischen Wannental und Oberreutin in Lindau (Bodensee).

Das Besondere ist die freie, unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und das gesamte Alpenpanorama – von Wintergarten, Obergeschoß und Dachgeschoss aus.

Das Haus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großen 575 m² Grundstück.

Im Erdgeschoss wurde bereits zur Bauzeit die Wand zwischen Essbereich und Wohnzimmer entfernt; auch die Tür zum Flur wurde weggelassen. Dadurch entstand ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich.
Die frühere Terrasse wurde zu einem Wintergarten umgebaut und erweitert den Wohnraum deutlich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlazimmer, ein Bad mit ca. 7,37 m² sowie eine verglaste Loggia mit Alpenblick.

Der Dachraum bietet eine reale Ausbaureserve von ca. 30 m². In den Nachbarhäusern wurde dieser Ausbau umgesetzt (vorbehaltlich Genehmigung). 2 Räume, Bad/WC sowie ein verglaster, überdachter Balkon sind bereits ausgebaut.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Raum (ca. 6,99 × 4,45 m) mit eigenem Zugang von außen und zwei Fenstern zum Lichtschacht, neben dem Waschraum mit Dusche und Waschbecken. Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gäste-/Rückzugsbereich.

Baujahr 1978, Sanierung 2008. Vollunterkellert. Garage inklusive.

Ausstattung:
Reihenendhaus in Massivbauweise
ca. 155 m² Wohnfläche
575 m² Grundstück
Wintergarten als Wohnraumerweiterung
Offener Wohn-/Essbereich
3 Zimmer + Bad im OG, Loggia
Dachgeschoss mit Ausbaureserve (~30 m²), Bad/WC
verglaster Balkon
Vollunterkellerung
Beheizter Kellerraum mit separatem Außenzugang
Waschraum mit Dusche und Waschbecken
Garage im Kaufpreis enthalten
Gasbrennwertheizung
Solaranlage
1.000-l-Pufferspeicher
Endenergiebedarf ca. 85 kWh/(m²·a), Klasse C