Etagenwohnung in Aachen-Kornelimünster

Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in begehrter Lage von Kornelimünster in seiner sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Das zweite Zimmer ist als geräumiges Schlafzimmer konzipiert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einer modernen Gastherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2023 ausgestattet. Überdies befindet sich über der Diele eine Luke, die Zugang zum Dach- bzw. Kriechboden bietet. Hier sind bereits Regale verbaut, die praktischen Stauraum schaffen.

Ferner bietet der Dachbereich Ausbaupotenzial. In der Eigentümerversammlung 2023 wurde beschlossen, dass der Einbau eines Dachfensters im Kriechboden grundsätzlich erlaubt ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Umsetzung ist jedoch abhängig von einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2026 vermietet und wird beim Verkauf bezugsfrei übergeben.