Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt
Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover
30169
Hannover, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 376.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 99.75 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39592268
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 99.75 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 376.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.769,42 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in der Straße Auf dem Emmerberge, 30169 Hannover. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² (anteilig ermittelt). Durch die Fenster in den Wohnräumen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Einnahmen:
- Nettokaltmiete: 650,00 € pro Monat
- Betriebskosten: 113,98 € pro Monat
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.
Zustand
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt, unter anderem im Bereich der Heiztechnik.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² (anteilig ermittelt). Durch die Fenster in den Wohnräumen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet laufende Einnahmen:
- Nettokaltmiete: 650,00 € pro Monat
- Betriebskosten: 113,98 € pro Monat
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Zustand
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt, unter anderem im Bereich der Heiztechnik.
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Lage
30169 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².
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