Villa zum kaufen in Berlin-Spandau

Diese exklusive Architektenvilla wurde im Januar 1997 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 744 m² großen Grundstück. Die verklinkerte Fassade aus bossierten Kalksandstein-Quarzverblendern verleiht dem Haus ein stilvolles und massives Erscheinungsbild.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 130 m² Nutzfläche im Souterrain bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse. Das Erd- und Untergeschoss sind massiv gebaut, das Obergeschoss besteht außen aus Holz, innen aus Massivwänden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie eine hochwertige Miele-Küche mit Essecke. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss ist separat zugänglich, ideal als Einliegerwohnung. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur 2008 erweiterten Terrasse (inkl. elektrischer Markise und Rollläden), drei Schlafzimmer, eine Bosch-Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Der ursprünglich offene Treppenbereich wurde 2000 baulich geschlossen.
Im Souterrain stehen drei weitere Zimmer, eine Küche mit Waschgelegenheit, ein Duschbad sowie Abstell-, Technik- und Heizräume zur Verfügung. Die Gastherme wurde 2016 erneuert.
Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten überzeugt mit Terrasse, Pavillon, Hollywoodschaukel und einem 2010 erbauten Gartenhaus. Ein Carport sorgt für wettergeschützte Stellfläche.
Die Villa wurde laufend modernisiert, befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.