Erdgeschosswohnung in München-Pasing

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment mit 28 m² befindet sich in der Anton-Pichler-Straße 1 in München-Pasing und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit ca 3,9% Bruttomietrendite. Die Wohnung trägt die Nummer 7 und verfügt zusätzlich über einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Nr. 25), der den Wert und die Vermietbarkeit langfristig stärkt.

Aktuell ist das Apartment für 735 € Kaltmiete zuverlässig vermietet. Die Wohnung ist fest vermietet bis 2028.

Ein besonderer Zukunftstreiber der Lage ist die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 bis zum Bahnhof Pasing. Die Erweiterung wird die Anbindung des Stadtteils an die Münchner Innenstadt deutlich verbessern und gilt als eines der bedeutendsten Infrastrukturprojekte im Münchner Westen. Mit dem künftigen U-Bahn-Anschluss steigt die Attraktivität für Mieter und damit auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.