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Reiheneckhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

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76149 Karlsruhe, Neureut
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
9.5
Fläche
243 m²
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Objekt-ID: 39595481

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 9.5
Größe: 243.00 m²
Grundstücksfläche: 351,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Preis/m²: 2.876,54 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In Karlsruhe-Neureut erwartet Sie ein attraktives Reihenendhaus, das insgesamt drei Wohneinheiten beherbergt:
Eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Balkon; eine Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, Einbauküche, sowie zwei Balkonen; und im Souterrain ein praktisches 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Bad mit Dusche .

Zum Haus gehören zwei Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück sowie ein Gartenhaus.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen praktischen Grundriss mit drei Räumen und einer Einbauküche. Vom Essplatz und dem Wohnzimmer gelangen Sie jeweils direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen öffnet und eine schöne Aufenthaltsfläche im Freien bietet.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und vermittelt durch ihre großzügige Raumaufteilung eine wohnliche, familienfreundliche Atmosphäre. Sie verfügt über 5,5 Zimmer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.

Im Souterrain befindet sich das 1-Zimmer-Appartement, das sich flexibel nutzen lässt: als Gästebereich, Home-Office oder als eigenständige Einnahmequelle durch Vermietung.

Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder als Anlage mit separater Vermietungsmöglichkeit der einzelnen Einheiten. Kindergarten und Schulen, sowie die Straßenbahnhaltestelle sind in Laufweite zu erreichen.

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BESICHTIGUNGEN SIND AM FREITAG, DEN 20.01.2026 MÖGLICH. STIMMEN SIE HIERZU MIT UNS EINFACH EINEN TERMIN AB.

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Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist frei bleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lage

76149 Karlsruhe
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Karlsruhe Neureut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.303,76 €/m² in Karlsruhe - Neureut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.850,60 €/m².

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