Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürtingen

Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Nürtingens Teilort Raidwangen auf einem 4,17 Ar großen und weitgehend ebenen Grundstück (lediglich im hinteren Gartenbereich fällt es leicht ab).
Es wurde 1966 anstelle des ursprünglichen Hausteils eines ca. 1920 erbauten Fachwerk-Bauernhauses in Massivbauweise errichtet. Die angrenzende Haushälfte war der ursprüngliche Scheunenteil, der ca. 1950 ebenfalls zu einem Wohnhaus ausgebaut wurde.

Es befindet sich in einem recht guterhaltenen und gepflegten Zustand, im Laufe der Jahre wurden vereinzelte Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. 1997 Erneuerung Großteil der Fenster (2-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster), 2007 Erneuerung der Heizanlage der Öl-Zentralheizung, 2012 neuer Aussenfassadenanstrich), teilweise befindet es sich aber auch noch im baujahrestypischen/ursprünglichen Zustand, d.h. um insgesamt, v.a. auch in haustechnischer und energetischer Hinsicht, einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen, sind dementsprechend weitere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen angebracht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizanlage 2007 erneuert wurde (Brennwertkessel).

Bei einer Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich das Haus wie folgt auf:
im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich/Flur mit Garderobe und Gäste-WC, der offene ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront zu rückseitig nach Süden hin ausgerichteter Terrasse und Garten sowie die Wohnküche (ca. 12 m² groß, inkl. Einbauküche);
im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Zugang zum Südbalkon, 2 weitere Zimmer, je nach Bedarf als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar (ca. 11 m² und 10,5 m² groß, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon) sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC; das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich mittig ein ca. 15 m² großes Zimmer mit Balkon in Westausrichtung sowie zur Hausrückseite hin ein schmaler Neben-/Abstellraum (beheizt) und zur Hausvorderseite hin ein schmaler noch unausgebauter Bühnenraum;
das Gebäude ist teilunterkellert, im Untergeschoss befinden sich bei einer Nutzfläche von ca. 45 m² Flur, Heiztechnikraum/Waschküche, Heizöllagerraum und 2 Abstellräume, einer davon mit Treppenaufgang in den rückwärtigen Garten.
Auf der Grundstücksvorderseite befindet sich ein kleiner Vorgarten und rechtsseitig des Hauses nach hinten versetzt die Garage mit Zufahrt/Hofraum, rechtsseitig davon befindet sich ein schmales Garten-/Rasenstück mit Durchgang auf die Grundstücksrückseite zu Terrasse und Garten, der aus Rasen, Pflanzbeeten, Büschen, Sträuchern und derzeit noch einem Schwimmbad besteht.