Maisonette-Wohnung in Fredenbeck

Willkommen in Fredenbeck!
Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichem Spitzboden und einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung ist frei und bezugsfrei.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter
Zimmer: 3
Preis: 214.900€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.)
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden
Baujahr Gebäude: 1995
Heizung: Gaszentralheizung
Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)
Spitzboden / Dachboden: ca. 10 Quadratmeter
Kellerraum: vorhanden
Außenstellplatz: vorhanden
Miteigentumsanteil: 1.866 / 10.000
Hausgeld: ca. 570,00 Euro monatlich
Bezugsfrei: ab sofort
Energieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordert

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen:
Erdgeschoss
Eingangsbereich / Flur
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)
Badezimmer
Spitzboden
ca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. Nutzraum
Die Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Besonderheiten

Gepflegter Gesamtzustand
Maisonette-Grundriss
Terrasse mit Sondernutzungsrecht
Zusätzlicher Spitzboden
Kellerraum
Außenstellplatz
Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage & Umfeld – Fredenbeck
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Fazit

Diese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.