Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-West

Die sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im begehrten Frankfurter Nordend-West.

Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verfügt pro Etage über jeweils eine Wohnung, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld schafft.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine großzügige Raumaufteilung und ein hohes Maß an Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die westliche Ausrichtung genießen die Räume insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der derzeitige Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Positiv hervorzuheben ist, dass alle Fenster im Jahr 2019 erneuert wurden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Altbaucharme als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig von der hohen Wohn- und Wertqualität des Frankfurter Nordends zu profitieren.