Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt nicht gefunden
80337
München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89.5 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39597617
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.50 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.865,92 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1891 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 206,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung in Ludwigs-
vorstadt
Der Altbau mit hohen Decken,
warmes Holz, klare Linien.
Viel Wohn- und Stauraum
Echtholzvertäfelung im Flur
Großzügig geschnittene küche mit
Sitzecke
Getrenntes Bad und Toilette
Blick in den Innehof von allen Räumen
Energieausweis und Grundriss hängen
unter "Dokumente" an.
Die Wohnung wird mit Wohnrecht von
10 Jahren für den Verkäufer mit hohem Abschlag für 525000 € angeboten,
da der Mietpreis für 10 Jahre bereits
abgezogen wurde hat der Käufer kein
Mietausfallrisiko.
Der aktuelle Verkehrswert beträgt
800.000 €.
Die mietumlagefähigen Kosten werden
vom Verkäufer bezahlt.
Die Mietzahlung für 10 Jahre Wohnrecht in Höhe von € 2000,-- x 12
(entspricht einer Jahres-Netto-Miete von 24.000,--)
Ermittelter Verkehrswert unter Berück-
sichtigung des Wohnrechts
800000 - 240.000€ Netto-Miete für 10 Jahre = € 560.000
Ihr reduzierter Vorteilspreis: 525.000 € !!!
der über die 1. Rangstelle finanziert
werden kann.
Für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit Kindern zur späteren Eigen-Nutzung eine nachhaltige, wert-beständige Rendite.
vorstadt
Der Altbau mit hohen Decken,
warmes Holz, klare Linien.
Viel Wohn- und Stauraum
Echtholzvertäfelung im Flur
Großzügig geschnittene küche mit
Sitzecke
Getrenntes Bad und Toilette
Blick in den Innehof von allen Räumen
Energieausweis und Grundriss hängen
unter "Dokumente" an.
Die Wohnung wird mit Wohnrecht von
10 Jahren für den Verkäufer mit hohem Abschlag für 525000 € angeboten,
da der Mietpreis für 10 Jahre bereits
abgezogen wurde hat der Käufer kein
Mietausfallrisiko.
Der aktuelle Verkehrswert beträgt
800.000 €.
Die mietumlagefähigen Kosten werden
vom Verkäufer bezahlt.
Die Mietzahlung für 10 Jahre Wohnrecht in Höhe von € 2000,-- x 12
(entspricht einer Jahres-Netto-Miete von 24.000,--)
Ermittelter Verkehrswert unter Berück-
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800000 - 240.000€ Netto-Miete für 10 Jahre = € 560.000
Ihr reduzierter Vorteilspreis: 525.000 € !!!
der über die 1. Rangstelle finanziert
werden kann.
Für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit Kindern zur späteren Eigen-Nutzung eine nachhaltige, wert-beständige Rendite.
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Lage
80337 München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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