Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Altstadt

Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende, miteinander verbundene und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr ca. 1966 mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 17 Garagen.
Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 1.120,00 m² bieten diese Objekte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über 12 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60,00 m² sowie 4 großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100,00 m², die ein besonders angenehmes Wohnflair bieten. Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und generieren solide Mieteinnahmen, wobei weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Die aktuelle durchschnittliche Miete liegt bei 6,37 €/m².
Neben dem durchweg sehr gepflegten Allgemeinflächen punkten die Immobilien mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und auch die Elektrik wurde überwiegend erneuert – mit zentralisierten Zählern im Keller und komfortablen Unterverteilungen in den einzelnen Wohnungen. Zeitgemäße, ebenfalls modernisierte Sanitäranlagen runden das hochwertige Ausstattungskonzept ab.
Besonders hervorzuheben sind die 17 Garagen, die ebenfalls vollständig vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild sowie das attraktive Potenzial zur Mietsteigerung machen dieses Immobilienpaket zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.