Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Hondelage

Objektnr: 1070038

Diese Immobilie präsentiert sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank eines stets pfleglichen Umgangs befindet sich die Wohnung in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss (links) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wohnbereich mit schöner Aussicht, der ein besonders angenehmes Ambiente schafft. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortabler Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder geräumiges Homeoffice.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Loggia sowie weitere gemeinschaftliche Außenflächen zum Entspannen zur Verfügung. Ein Pkw-Freistellplatz ergänzt das Angebot. Der vorhandene Winterdienst sorgt zusätzlich für Komfort und Entlastung im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; eine Anschlussvermietung ab dem 15.03.2025 ist vorgesehen (Kaltmiete 535€ zzgl. 20€ für den Stellplatz). Damit bietet die Immobilie Planungssicherheit für Kapitalanleger und zugleich perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung.