Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Essen-Holsterhausen. Das Gebäude wird derzeit energetisch modernisiert (Außenfassade gedämmt), was langfristig zu niedrigeren Heizkosten und einer nachhaltigen Wertstabilität beiträgt. Der Energieausweis ist vorhanden, berücksichtig aber diese jüngste Modernisierung noch nicht.

Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Paare, die eine zentrale Stadtwohnung mit funktionalem Grundriss suchen.
Dank der kompakten Größe und der klaren Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem sind problemlos möglich.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit für Kurzzeitvermietungen genutzt und ist auch noch so eingerichtet. Wer gerne mit Airbnb oder Monteuren Geld mit der Wohnung verdienen möchte, findet hier ein voll ausgestattetes Asset. Die Vermietung kann direkt am ersten Tag nach Übergabe der Wohnung starten.
Ich habe noch eine weitere Wohnung (ca.70qm) im Gebäude zum Verkauf.

Für denjenigen, der die Wohnung selbst nutzen möchte, wird sie natürlich leer übergeben. Evtl. kann die Küche mit Waschmaschine übernommen werden, wenn gewünscht. Sie ist im Preis enthalten.