Erdgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
+Ludwigsvorstadt+ Individuelle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage (Wohnrecht)
80337
München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39599844
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.50 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.530,73 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1891 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 206,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Besondere Altbauwohnung in Ludwigs-
vorstadt
Hohe Decken,
warmes Holz, klare Linien.
Viel Wohn- und Stauraum
Echtholzvertäfelung im Flur
Großzügig geschnittene küche mit
Sitzecke
Getrenntes Bad und Toilette
Blick in den Innehof von allen Räumen
Energieausweis und Grundriss hängen
unter "Dokumente" an.
Die Wohnung wird mit Wohnrecht von
10 Jahren für den Verkäufer mit hohem Abschlag für 495000 € angeboten.
Die kapitalisierte Miete für 10 Jahre Wohnrecht ist in Abzug gebracht und mindert den Kaufpreis.
Angesetzte Netto-Jahresmiete: 24.000 €
Der aktuelle Verkehrswert liegt bei
800.000 €.
Ihr reduzierter Vorteilspreis: 495.000 €
der über die 1. Rangstelle finanziert
werden kann.
Für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit Kindern zur späteren Eigen-Nutzung eine nachhaltige, wert-beständige Rendite.
vorstadt
Hohe Decken,
warmes Holz, klare Linien.
Viel Wohn- und Stauraum
Echtholzvertäfelung im Flur
Großzügig geschnittene küche mit
Sitzecke
Getrenntes Bad und Toilette
Blick in den Innehof von allen Räumen
Energieausweis und Grundriss hängen
unter "Dokumente" an.
Die Wohnung wird mit Wohnrecht von
10 Jahren für den Verkäufer mit hohem Abschlag für 495000 € angeboten.
Die kapitalisierte Miete für 10 Jahre Wohnrecht ist in Abzug gebracht und mindert den Kaufpreis.
Angesetzte Netto-Jahresmiete: 24.000 €
Der aktuelle Verkehrswert liegt bei
800.000 €.
Ihr reduzierter Vorteilspreis: 495.000 €
der über die 1. Rangstelle finanziert
werden kann.
Für einen Kapitalanleger oder eine Familie mit Kindern zur späteren Eigen-Nutzung eine nachhaltige, wert-beständige Rendite.
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Lage
80337 München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².
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